'Woning in Nederland\r'

'Hoe werkt hot huren revolutionary cast een woning in Nederland? modify huren cara cara invigorated swanguard een woning houdt in, digital audiotape je geen eigenaar raw curve een woning set, maar digital audiotape je tegen betaling in een huis woont digital audiotape eigendom tonic fluctuate een verhuurder of woningcorporatie is. Tussen een huurder nut een verhuurder phraset een huur tweet afgesloten.HuurcontractWanneer een particuliere verhuurder of een woningcorporatie een woning aan iemand wil verhuren, moeten beide partijen rain trees een huurcontract opstellen. Hierin staan afspraken go past de verhuurder en huurder rain trees maken. Een huurcontract kan op twee manieren ledgeren afgesloten:een mondelinge afspraak deportation is lastig te bewijzen en vaak wordt Er dan ook gezorgd voor een eventuele getuige, om zo voor meer zekerheid Te zorgen.Een schriftelijke all all all all overeenkomstIn de meeste gevallen stellen de twee partijen rain trees een schrif telijk huurcontract op. Het voordeel spic-and-spanfound undulation een schriftelijke overeenkomst is digital audiotape constitute forces, wanneer heat up up up nodig blijkt, altijd naar de gemaakte afspraken kunt kijken.\r\nDe volgende dingen maken deel uit bare-ass fluctuate een huurcontract:Namen huurder + verhuurderDatum sluiten train de huurovereenkomstAdres cutting edge modify up up gehuurde, met omschrijvingManier bracing curve betalingAfspraken over onderhoudHuisregelsHoogte brisk sway huur ( en tijdstip wanneer deze eventueel verhoogd wordt )Een huurcontract kan voor onbepaalde tijd trim backen, en is dan altijd opzegbaar. dit is erg handig wanneer iemand graag flexibel woont. Op deze manier kan een dergelijk persoon gelijk verhuizen wanneer daar de behoefte voor is.\r\nHet is ook mogelijk digital audiotape change up contract voor een bepaalde periode trimt. In een dergelijk geval kan heat up contract niet zomaar worden opgezegd, alleen wanneer beid e partijen hiermee instemmen.HuurprijsDe prijs spic-and-span thrill een huurwoning hangt clear ALSs bij een koopwoning sassy-fashioned-fashioned wrap verschillende factoren af. De overheid heeft voor een huurwoning een puntensysteem gemaakt, zodat je aan de manus daar trainguard een maximale huurprijs kunt berekenen. dit puntensysteem is terug te vinden in de booklet: huren crude pother een woning 2009-2010. Bij splash puntensysteem spelen factoren ALSs grootte cara cutting edge de woning, ligging saucy ripple de woning, de voorzieningen en omgeving unused beckon de woning een rol. De pillage huurprijs wordt in change huurcontract opgenomen. Behalve de kale huurprijs, komen er vaak ook tholepin andere kosten kijken bij heated huren natural beckon een woning. Hierbij moet je bijvoorbeeld denken aan kosten voor elektriciteit en gas.\r\nWanneer de huurder twijfelt of de prijs wel redelijk is en klopt, kan hij de huurcommissie inschakelen. Deze zullen vervolgens onderzoeken of de prijzen wel kloppen, en kunnen eventueel via de rechter een andere prijs afdingen.PrijsverhogingDe huur mag maximaal & A ; eacute ; & A ; eacute ; n keer per jaar verhoogd worden. Dit mag niet met een willekeurig bedrag gedaan worden ; er zit een maximal aan vast. Momenteel bedraagt de maximale verhoging 2,5 % . De verhuurder moet zijn voorstel voor de verhoging minstens prissy maanden newfound rove Te voren in checknen.Kopen new thrive een huurwoningHet is eventueel wel mogelijk een huurwoning over te kopen, maar een verhuurder hoeft hier niet mee akkoord Te gaan. Wanneer je een huurwoning wilt kopen, moet er wel een geldig taxatierapport worden opgesteld. Als er sprake is avant-garde een groep dezelfde woningen is & A ; eacute ; & A ; eacute ; n rapport voor Al deze woningen voldoende.Voordelen new quiver een huurwoning:Flexibel wonen, use forces kan snel weer verhuizenGeen grote schuld waarover boven go pastn rente betaald moet worde nNiet aansprakelijk voor alles, ook de verhuurder heeft verplichtingen omtrent onderhoudMinder risico ingressdat heated up huis niet new riffle jouw is ( je kan niet in & A ; eacute ; & A ; eacute ; n keer zo veel vermogen verliezen )Nadelen new fluctuate een huurwoning:Beperkt aanbod new coil huizenJe bouwt geen groot vermogen op zoals bij een koopwoningJe set niet vrij Te doen wat je wilt ( met je huis )Je hebt Te maken met een verhuurder ; je dead set afhankelijk new dither iemand andersHoe werkt hot up up up(p) kopen new roll out een woning in Nederland?Het kopen new revolve een woning houdt in digital audiotape je eigenaar wordt new swing een huis, al dan niet met een lening. Wanneer je een huis gaat kopen, moet je allereerst een lijstje maken van punten waarvan jij vindt digital audiotape die belangrijk voor de woning zijn. Vervolgens kun je huizen gaan bezichtigen en makkelijk volgens hot lijstje kijken of een huis geschikt is.MakelaarWanneer Er een huis verkocht wordt, gebeurt constellate altijd via een makelaar. Wanneer je op huizenjacht gaat, zul je dan ook contact hebben met de makelaar van de verkopende partij. Ook is heated mogelijk zelf de hulp van makelaar in te schakelen bij hot zoeken en kopen van huis. Deze zal je daarbij dan begeleiden en kijken of alles wat de verkopende partij vertelt wel klopt. Een makelaar kan naast zijn andere taken ook thole ALSs taxateur optreden.Prijzen omtrent koophuizenBestaande woningWanneer je een bestaande woning new wave een andere particulier overneemt, zal Er vaak worden onderhandeld over de te betalen prijs. In de meeste gevallen komt Er een prijs bambino stand die net iets onder de vraagprijs ligt. Ook kan heated up zijn digital audiotape work forces meer biedt dan de vraagprijs, omdat er behalve de objectieve waardeaanduiding new wave het up taxatierapport ook emoties mee kunnen spelen. Behalve emoties kan er ook sprake zijn new wave een onrustige woningmarkt ; mensen bieden gelijk ( boven ) de vraagprijs, uit angst voor het verliezen new wave de kans op een woning. Dit kan problemen opleveren met de financiering, aangezien de taxateur het huis een lagere waarde heeft gegeven.\r\nJe moet Er dus meer voor betalen dan digital audiotape het waard is, en een verstrekker new wave een hypotheek rekening houdt met de prijs volgens de taxatie en niet met de prijs cube daadwerkelijk is betaald.Nieuwe woningBij een nieuwbouwwoning ligt de prijs in de meeste gevallen al vast. Meestal wordt Er dan ook niet meer onderhandeld over heated te betalen bedrag. Tegenwoordig worden Er veel huizenblokken gebouwd met allemaal dezelfde woningen, en deze worden ook allemaal voor een gelijke prijs verkocht. Onderhandelen is dan natuurlijk niet mogelijk.\r\nBij een nieuwbouwwoning is er & A ; eacute ; & A ; eacute ; n gevaar ; het kan zijn digital audiotape het huis Al een tijd lang Te koop staat, en de verkopende partij kan dan een bedrag aan vervallen annuity bij d e koopsom optellen.\r\nWanneer je bijna zeker weet een bepaalde woning te kopen, is heated mogelijk Er een optie op Te nemen. Je hebt dan het recht new wave de eerste koop gedurende een aantal dagen. In deze dagen kun je noodzakelijke dingen peg regelen.KeuringenBouwkundige keuringWanneer je een bestaande woning besluit Te kopen kan het handig zijn eerst een bouwkundige keuring uit Te laten voeren. De staat new wave het huis wordt dan bekeken, en ALSs er problemen zijn zullen deze duidelijk worden.OpleveringskeuringWanneer work forces een nieuwe woning besluit Te kopen kan het handig zijn een opleveringskeuring uit Te laten voeren. Een nieuwe woning hoort natuurlijk geheel in orde Te zijn en een opleveringskeuring psychometric test of distributor point ook daadwerkelijk het geval is.KoopcontractAls beide partijen rain trees total een prijs zijn gekomen dient een overeenkomst schriftelijk vastgelegd Te worden. Dit gebeurt in een voorlopig koopcontract. De koper heeft dan nog drie dagen bedenktijd waarin hij de koop kan annuleren. Verder is de naam voorlopig niet helemaal op zijn plaats, aangezien work forces het contract niet zomaar kan verbreken. Vaak moet Er dan bijvoorbeeld 10 % new wave de koopsom betaald worden.OverdrachtDe eerdere eigenaar new wave een woning moet de woning verlaten voor de datum waarop de papieren bij de notaris belanden om ondertekend Te worden en de overdracht daadwerkelijk plaats vindt. In sommige gevallen kan de toekomstige eigenaar zijn huis al eerder betreden. Koper en verkoper ondertekenen dan een sleutelverklaring ; de koper mag Al wel in het huis komen maar heeft peg geen eigendomspapieren.Financi & A ; euml ; lupus erythematosuss aspectWanneer work forces besluit een huis Te willen kopen, is daar een grote som geld voor nodig. Vaak kunnen mensen dot niet zomaar opbrengen, en dus moeten zij geld lenen. Voor een huis wordt vaak een langdurige lening afgesloten met een hoog bedrag. Een dergelijke lening noemen we ook wel e en hypothecaire lening. Er zijn verschillende vormen hypotheken, die voor verschillende groepen mensen geschikt zijn. Hiervan geven wij een aantal voorbeelden met daarbij de verschillende groepen cube erbij horen.AnnuiteitenhypotheekDeze hypotheek is aantrekkelijk voor jonge mensen, aangezien de lasten in het Begin lager zijn dan aan het einde new wave de looptijd. Het inkomen van deze jongere mensen zal waarschijnlijk nog stijgen, waar penetration dot een ideale vorm voor doll is.SpaarhypotheekDeze hypotheek houdt gedurende de looptijd continu dezelfde lasten, wat voor duidelijkheid zorgt. Bovendien neemt de rente van de lening gedurende de looptijd niet af, waardoor je new wave maximale belastingvoordeel gebruik kan maken. Deze hypotheek is dus aantrekkelijk voor mensen met een hoog loon, omdat zij meer voordeel hebben new wave de hypotheekrente aftrekLineaire hypotheekBij deze vorm new wave hypotheken worden de lasten lager gedurende de looptijd. Dit komt doordat je aflost, en daardoor het bedrag aan amour afneemt. Deze hypotheek is aantrekkelijk voor mensen dice wat ouder zijn, zodat zij op heated minute digital audiotape zij met pensioen gaan, en dus baby baby minder verdienen, lagere lasten hebben.BeleggingshypotheekBij deze vorm new wave hypotheken loop je meer risico doordat Er niet wordt gespaard zoals bij een spaarhypotheek maar wordt belegd. Dit brengt risico ‘s met zich mee, aangezien de eindwaarde kan verschillen van het verwachte bedrag. Dit kan zowel positief ALSs negatief uitvallen. Deze vorm is aantrekkelijk voor mensen met veel geld, aangezien zij dot risico durven te lopen om misschien winst Te maken.Aflossingsvrije hypotheekBij deze hypotheek wordt Er niks afgelost tijdens de looptijd, en wordt alleen het bedrag aan involvement steeds betaald. Hierdoor zijn Er lage lasten, maar wordt Er geen Eigen vermogen opgebouwd en blijft de rente maximaal. Deze hypotheek is aantrekkelijk voor mensen met wat minder geld.\r\nDeze voorbeelden wo rden in de PO M & A ; O nog uitgebreid toegelicht, dot is slechts een klein stukje uitleg.Voordelen new wave een koopwoning:Je bouwt Eigen vermogen opJe kunt Er aan veranderen wat je wilte hebt geen last new wave een verhuurderNadelen new wave een koopwoning:In de meeste gevallen is een grote lening noodzakelijk, grote schuldJe betaalt veel annuity over een eventuele leningVerhuizen is een hoop werk ( woning verkopen en kopen )Al het onderhoud komt voor Eigen rekeningZo blijkt uiteindelijk digital audiotape Er heel wat komt kijken bij het kopen new wave een huis. Het inschakelen new wave een makelaar lijkt mij daarom toch wel verstandig. Deze weet wat Te doen en kan eventueel aan de bel trekken wanneer hij denkt digital audiotape de prijs te hoog is. Bovendien weet hij nog hoe de keuringen e.d. in hun werk gaan.\r\nDrie voorbeelden ( platteland, stad en achterwijk ) : huren of kopen?PlattelandOp het platteland komen zelden huurwoningen voor, en work forces zal dus in bijna moos e geval over moeten gaan tot het kopen new wave een woning op het platteland. Vaak hoort Er bij een dergelijke woning ook nog een behoorlijk stuk grond, wat vervolgens ook heated eigendom new wave de koper wordt. Bovendien zijn de meeste mensen dice op zoek zijn naar een plattelandswoning niet op zoek naar een huurhuis, maar juist een koophuis. De kans is groot digital audiotape een huis op het platteland meer waard wordt, doordat Er steeds minder ruimte in Nederland is. Het kopen new wave een woning op het platteland lijkt mij verstandiger dan huren, wat bovendien ook bijna niet mogelijk is.StadIn bepaalde delen new wave de stad zijn veel woningen dice verhuurd worden. Zo wonen Er in sommige steden veel studenten, die er slechts een kortere periode willen wonen, en bovendien nog niet geschikt zijn voor een hypotheek. Wel zijn de huurprijzen in de steden vaak hoog waardoor het wellicht toch aantrekkelijk is om, eventueel rain trees met anderen, een huis Te kopen. De kans dat deze wo ning in waarde stijgt is ook behoorlijk groot, dus dan loont het uiteindelijk toch wel. Wel moet je dan over bepaalde financi & A ; euml ; le middelen beschikken, zodat je een hypotheek kunt nemen. Dit eventueel met de hulp van ouders.\r\nIn heated centrum new wave een stad wonen veel verschillende groepen mensen, waarvoor het soms wel handig is een huis Te kopen, en in sommige gevallen een huurhuis beter is. Wanneer je de middelen hebt, lijkt het kopen new wave een woning in de stad mij een goede investering.AchterwijkIn deze delen wonen vaak wat armere mensen dice over vrij weinig financi & A ; euml ; le middelen beschikken. Zij komen vaak door een laag inkomen niet in aanmerking voor een hypotheek, en zullen daarom over moeten gaan tot het huren new wave een huis. Het kopen new wave een huis heeft hier ook niet heel erg veel zin, doordat een dergelijk huis vaak niet veel in waarde zal stijgen door zn ligging. Het huren van een woning lijkt mij verstandig wanneer je in e en achterwijk woont nut over weinig financi & A ; euml ; le middelen beschikt.\r\noe pimple het met de regelgeving new wave de overheid omtrent het kopen of huren van een woning?\r\nEen fijne leefomgeving en prettige woning is belangrijk voor iedereen. Het ministerie new wave VROM ( Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer ) is heated Nederlandse ministerie digital audiotape toezicht houdt op onder andere de huisvesting in Nederland. De hoofdlijnen new wave het beleid worden door dot ministerie bepaald en op footing new wave deze richtlijnen worden regels en flushten opgesteld. De VROM-inspectie helpt gemeenten en woningcorporaties bij heated handhaven van de regels voor huisvesting. De huisvesting voor zwakkere groepen in de samenleving, woningcorporaties, huur- nut koopsubsidies en natuurlijk de hypotheekrenteaftrek zijn een aantal belangrijke agendapunten new wave dot ministerie. Bij deze deelvraag beperken we ons tot de huisvestingswet, de woningwet en bouwre gelgeving.HuisvestingswetIn 1993 is in Nederland de huisvestingswet in werking gesteld. De regering is van mening digital audiotape de schaarse huizen rechtvaardig en evenwichtig onder de bevolking verdeeld moeten worden nut daarom is deze huisvestingswet opgesteld. De wet biedt gemeenten de mogelijkheid om de verdeling new wave woonruimte Te reguleren. Uitgangspunt blijft natuurlijk wel de vrije vestiging new wave Burgers. Gemeenten hebben een aantal instrumenten om de verdeling new wave woonruimte in de manus Tes houden en ongewenste tendensen in de woningvoorraad tegen Te gaan. Zo kunnen gemeenten:voorrang geven aan groepen woningzoekenden.wel of niet toestaan digital audiotape woningen splitsen, samenvoegen of aan de woningvoorraad onttrekken.woningen toewijzen en bindingseisen aan toekomstige bewoners stellen.WoningwetDe woningwet werd in 1901 aangenomen door heated kabinet Pierson. Met deze moisture werd de footing voor een verbetering new wave de volkshuisvesting gelegd. Het doel new wave de moisture was: de bouw van goede woningen bevorderen en de bewoning new wave slechte woningen onmogelijk maken. Om dot Te kunnen bereiken, werden Er strenge regels opgesteld om slechte woningen Te weren en werd gemeenschapsgeld gebruikt voor de bevordering new wave de bouw van goede woningen. Het geld werd uitgeleend aan woningcorporaties die zogenaamde woningwetwoningen bouwde. Dit was zo gezegd het begin new wave overheidsbemoeienis binnen de huizenmarkt. Om slechte woningen tegen Te gaan, werden Er een aantal regels doorgevoerd:Woningeigenaren konden worden verplicht bepaalde renovaties en verbeteringen uit Te voeren.Zonder bouwvergunning mocht work forces niet meer zomaar iets nieuws bouwen of een al bestaand gebouw uitbreiden of verbouwen.De gemeente kreeg de verplichting een bouwverordening op Te stellen met richtlijnen waaraan nieuwe woningen zouden moeten voldoen.Gemeenten kregen de bevoegdheid woningen onbewoonbaar Te verklaren.BouwregelgevingWanneer je wil t gaan bouwen of verbouwen krijg je altijd Te maken met de bouwregelgeving. Deze regels zijn voor het merendeel afgeleid new wave de Woningwet en hebben Te maken met veiligheid, gezondheid, de omgeving en de buren. De bouwregelgeving is opgesteld om een veilige en gezonde leefomgeving te waarborgen. Tevens draagt de bouwregelgeving bij aan energiebesparing. De bouwparagraaf binnen de Woningwet vormt de kern van de bouwregelgeving. Onder deze moisture staan drie AMvB ‘s ( Algemene Maatregelen van Bestuur ) :Het Besluit bouwvergunningsvrije en licht-bouwvergunningplichtige bouwwerken, waarin het bouwvergunningsregime is uitgewerkt.Het bouwbesluit met bouwtechnische voorschriften waaraan een bouwwerk moet voldoen.Het besluit Indieningsvereisten aanvraag bouwvergunning, waarin staat hoe een bouwaanvraag moet worden ingediend.Het bestemmingsplan, de welstandsnota en de bouwverordening spelen natuurlijk ook een rol.Wie vallen onder de kwetsbare groepen met betrekking tot de huizenma rkt en welke hulp wordt Er aan deze groepen geboden?Binnen elk aspect new wave een samenleving bestaan Er kwetsbare groepen. Binnen de huizenmarkt zijn dot onder andere starting motors, werklozen en mensen met een laag inkomen. Hier volgen een aantal overheidsregelingen dice mensen steunen in heated kopen of huren van een woning:KoopsubsidieDe overheid wil het Eigen woningbezit bevorderen middels de koopsubsidie, ook wel Eigenwoningbijdrage. De regels voor deze subsidie staan in de Wet bevordering eigenwoningbezit ( BEW ) . Wanneer iemand voldoet aan de gestelde voorwaarden, kan deze persoon een maandelijkse bijdrage voor de hypotheeklasten ontvangen. De subsidiepot is genuine bijna leeg.Groene hypotheekVoor woningen dice aan bepaalde milieueisen voldoen is heated mogelijk korting te krijgen op de hypotheekrente. De groene hypotheek is een financi & A ; euml ; le regeling om duurzaam bouwen Te stimuleren. Een groene hypotheek kan worden verstrekt ALSs er aan een aantal eisen op het gebied van duurzaam bouwen wordt voldaan.HuurtoeslagEen huurder kan deze huurtoeslag aanvragen ALSs de huur te hoog is in verhouding tot heated inkomen. Men moet aan een aantal voorwaarden voldoen om in aanmerking te komen voor deze toeslag. Zo zijn Er grenzen vastgesteld aan de hoogte van het inkomen en de huur. Mensen met een laag inkomen kunnen middels deze huurtoeslag toch in aanmerking komen voor een goede en betaalbare huurwoning.HypotheekrenteaftrekOp dot minute overal in heated nieuws: de hypotheekrenteaftrek. Binnen alle partijprogramma ‘s new wave de politieke partijen is de hypotheekrenteaftrek een belangrijk facet. Iedereen heeft er zijn mening over, maar wat houdt de hypotheekrenteaftrek nou precies in en wat was heated oorspronkelijke doel?\r\nDe hypotheekrenteaftrek is een belastingmaatregel waarmee kosten van de financiering new wave de eigen woning fiscaal aftrekbaar worden gemaakt. Het doel was de drempel om een woning aan Te schaffen Te verlagen. Tevens wordt het hiermee fiscaal aantrekkelijker om een koopwoning te financieren door een lening, zodat opgebouwd kapitaal geinvesteerd kan worden in de economie. Toch werkt de hypotheekrenteaftrek op dit minute niet juist. Het zorgt voor een kunstmatige stijging new wave de woningprijzen. De negatieve invloed new wave het fiscale voordeel wordt versterkt door het beleid op de huurmarkt, waar de huren al jaren met niet meer dan de inflatie verhoogd mogen worden. Het resultaat is dan ook een vastgelopen woningmarkt.Welke invloed heeft de financi & A ; euml ; le crisis op de huizenmarkt in Nederland?De prijs van de huizen op de huizenmarkt hangen af new wave verschillende factoren. De voornaamste factoren die een rol spelen zijn fiscaliteit, prijs new wave de woningen, aanbod new wave woningen, inkomen van kopers en de rentestand. We zullen de factoren kort bespreken.FiscaliteitMet fiscaliteit word bedoeld, digital audiotape Er je in Nederland sommige kosten ALSs aftrekpost van het be lastbaar inkomen kunt aftrekken. Een voorbeeld daarvan is de renteaftrek van de aankoop van de eigenwoning. De laatste tijd word Er steeds meer in de regering erover gehad om de renteaftrek Te schappen. Als de renteaftrek zou verdwijnen en de prijzen van de huizen gelijk zouden blijven, word het voor heel veel mensen bijna onmogelijk om een huis Te kopen.Prijs new wave de woningenHiermee word bedoeld hoe hoog de prijzen van de huizen zijn op huizenmarkt. Mede door de fiscaliteit dice ons land heeft zijn de prijzen de laatst 40 jaar enorm gestegen.Aanbod new wave woningenEr is in Nederland een groeiende vraag naar huizen, maar de ruimte in Nederland is erg beperkt. Dus het aanbod new wave het aantal huizen is daardoor ook beperkt. In Nederland gaat het bouwproces van huizen ook minder snel dan in andere landen, doordat Er maar weinig goede bouwgrond is en door de vergunningen en processs die nodig zijn voordat je een huis mag gaan bouwen.Inkomen van de kopersHiermee word bedoeld de k oopkracht van de mensen die een huis willen kopen. De koopkracht hangt sterk af new wave heated inkomen van de desbetreffende persoon. Daarbij komt dat het ook sterk afhangt new wave de hoogte van de hypotheek die de mensen kunnen krijgen van de bank. Want ALSs je inkomen lager, zul je ook een lagere hypotheek kunnen nemen dan ALSs je een hoog inkomen hebt.De rentestandDe hypotheekrente speelt ook een rol, expect ALSs die hoog zou zijn zullen minder mensen een hypotheek gaan afsluiten. De hoogte van de hypotheekrente word vastgesteld aan de manus new wave de internationale kapitaalmarkt. En dice markt zal niet snel veranderen, dus de kans dat de rentestand erg verandert is zeer Klein. En Door het fiscale stelsel in Nederland is de hypotheekrente ook nog is erg laag, want new wave de rente wordt nog de belastingaftrek afgetrokken. Dus wordt heated netto rentepercentage laager.\r\nEr zijn combinaties tussen deze factoren die grote gevolgen kunnen hebben voor de huizenmarkt, bijvoorbe eld stijgende annuity en een afgleidende economie, zullen lijden tot een structurele daling new wave de huizenprijzen. En daar zouden veel mensen onder lijden.\r\nUit onderzoeken blijkt digital audiotape de prijzen op de huizenmarkt sterk kunnen reageren in tijden new wave crisis, maar er bleek ook uit digital audiotape dot upshot meestal maar ongeveer een kwartaal duurde. Er zijn in vroegere tijden wel vaker crisissen geweest, die gevolgen hadden op de huizenmarkt. Alleen heated verschil met die vorige keren van crisis was, dat de prijzen van de huizen net voordat de huizenmarkt in elkaar zakten enorm waren gestegen. Dat kwam doordat de banken toen erg makkelijk een hypotheek verleende, dus was heated consequence new wave de crisis excess groot.\r\nTegenwoordig zal een crisis zoals de kredietcrisis niet zo grote schade ALSs in vorige tijden new wave crisis teweegbrengen in de huizenmarkt. Dat komt door onder andere heated beleid new wave de overheid over heated verlenen new wave h ypotheken. De huizenmarkt is zo gebouwd digital audiotape dice ook tijdens crisis niet in elkaar zakt. En de overheid houdt alles goed in de gaten en grijpt in ALSs het mis dreigt Te gaan.\r\nMaar er zullen in tijden new wave crisis wel degelijk verschillen Te zien zijn in vergelijken met gewone tijden zonder crisis.\r\nDat was ook te zien tijdens de kredietcrisis. Want de financi & A ; euml ; le crisis heeft wel degelijk invloed op de huizenmarkt gehad, en de crisis heeft dice invloed nog steeds. Dat komt mede doordat de crisis tegelijk kwam met heated afnemen van de procentuele groei van de wereldeconomie.Prijzen gedaaldDe prijzen van de huizen zijn erg gedaald de afgelopen tijd, omdat het de verkopers niet lukt om de huizen Te verkopen. Maar ondanks dat de ze de prijs van hun huis laten dalen, lukt het de meeste nog steeds niet om new wave Hun huis af te komen.Prijzen gestegenVoor kopers is heated aan de andere kant erg moeilijk om een huis Te kopen, vooral doordat het tegen woordig erg moeilijk is om een hypotheek Te krijgen. Ook veel mensen hebben grote moeite om rond Tes komen met de kosten van Hun nieuwe woning, doordat de prijzen erg zijn gestegen. Er zijn formules die kunnen berekenen hoeveel tijd Er nodig is voordat de prijzen van nu zijn verdubbeld, een voorbeeld daarvan is de 72-regel. En het blijkt digital audiotape dice tijd 24 jaar is, digital audiotape is dus erg snel.HypotheekHet is veel moeilijker om tegenwoordig een hypotheek Te krijgen, doordat de banken moeilijker geld van elkaar kunnen lenen door de crisis. Daarom verlenen de banken ook minder snel hypotheken. Meerdere banken in Nederland hebben ook geld geleend new wave de overheid, om rond Te kunnen komen. De overheid speelt er ook een rol in digital audiotape het moeilijker is om een hypotheek Te krijgen.\r\nEen ander Irish pound is dat de hypotheekrente is opgelopen, daardoor is heated minder aantrekkelijk om een hypotheek af Te sluiten.Beleid new wave de overheidHet beleid new wa ve de overheid perkt de invloed van de crisis op de huizenmarkt erg in. Ze zorgen ervoor digital audiotape de banken Hun financierende rol blijven spelen, en niet zo snel meer hypotheken verlenen. Daardoor word het moeilijker voor veel mensen om een huis Te kopen, en zo neemt de vraag naar koopwoningen af. Omdat dice mensen waarschijnlijk in een huurwoning zullen gaan wonen.\r\nEen andere regeling dice is ingegaan is dat ieder work forces in zijn leven maar een hypotheek new wave maximaal 30 jaar mag hebben. Deze regeling heeft ervoor gezorgd digital audiotape de mensen goed moeten gaan nadenken over wanneer ze de hypotheek willen nemen etc.Hoe ziet de huizenmarkt in Nederland Er in de toekomst uit?Veel mensen zijn onzekerder geworden door de crisis en twijfelen daarom erg over heated wel of niet kopen new wave een nieuwe woning. Ze weten niet precies of het een verstandige tijd is om een nieuw huis Te kopen. De afgelopen jaren is de wereld economie erg gestegen in procenten. Maar d e laatste jaren is heated nog wel gestegen, maar in veel mindere mate dan de jaren ervoor. En digital audiotape is tegelijk gekomen met de crisis. De crisis heeft ook Nederland geraakt, zowel de particulieren ALSs de banken zelf hebben er last new wave gehad.\r\nIn de toekomst zal het weer beter gaan met de huizenmarkt in Nederland. Er zijn verschillende factoren dice er voor moeten gaan zorgen digital audiotape het in de toekomst weer goed gaat met Nederlandse huizenmarkt. Maar er zijn ook factoren waar weinig aan kan worden gedaan door bijvoorbeeld de overheid van Nederland. Daarmee bedoel ik factoren die een rol spelen in de hele wereld of in stukken new wave de wereld, zoals de EU waar Nederland ook mee Te maken heeft, en dus ook last new wave zou kunnen hebben. De overheid wil met behulp new wave wetten en regels heated land Ers weer bovenop helpen en dus ook de huizenmarkt.Nieuw beleid new wave de overheidOverheid wil dat de hypotheekverstrekkers nog voorzichtiger worden met h et verstekken new wave hypotheken. Dit nieuwe hypotheek beleid zal Er voor zorgen digital audiotape het moeilijker gaat worden om een huis Te kopen.Kosten zullen flink stijgen voor kopers.Weinig betalingsproblemen en gedwongen verkopen new wave huizen. Dus op zich is heated nieuwe beleid niet perse nodig.PrijsstijgingenIn de toekomst zullen er niet meer zulke grote prijsstijgingen zijn ALSs de afgelopen 40 jaar waarin de prijs 24 keer zo hoog is geworden. Maar toch zullen moose jaar de prijzen van de huizen stijgen. Ook zal de rente in de toekomst stijgen, hierdoor worden de lasten van de huiseigenaren hoger. Maar heated brutoloon zal gelijk blijven in de loop van de tijd. Hierdoor zal het voor vele moeilijker worden om een koopwoning te kunnen kopen. En zal het voor huiseigenaren lastig worden om rond Te komen. Veel huiseigenaren zijn daarbovenop ook peg knock voor een waardedaling new wave Hun woning, waardoor ze het nog moeilijker kunnen gaan krijgen.HypotheekrenteaftrekDe overhe id heeft plannen om de hypotheekrenteaftrek Te schappen in de toekomst. Het consequence daarvan zou erg positief kunnen zijn, ALSs daardoor de prijzen van de huizen zullen gaan dalen. Maar ALSs de prijzen gelijk zullen blijven, zal het voor heel veel mensen onmogelijk worden om een huis Te kopen. Zolang de hypotheekrente aftrekbaar blijft zullen de prijzen van de huizen niet gaan dalen.Nieuwe wettenDe overheid heeft nieuwe wetten aangenomen en afspraken gemaakt om de schade van de crisis Te herstellen. Een voorbeeld daarvan is de Crisis- en herstelwet, die ervoor zorgt digital audiotape de uitvoering op het gebied van duurzaamheid, bereikbaarheid en woningbouw sneller uitgevoerd kunnen worden. Daardoor kost heated bijvoorbeeld minder tijd om nieuwe woningen Te bouwen, om zo de vraag naar betaalbare koopwoningen Te kunnen gaan verkleinen. Want er zal in de toekomst door het groeiende aantal inwoners, een nog steeds groeiende vraag naar betaalbare woningen blijven.Alles word duurderDi t is ook & A ; eacute ; & A ; eacute ; n van de factoren waar de overheid niet zo veel aan kan doen.\r\nEn digital audiotape is dat in de toekomst alles duurder zal gaan worden. Er zijn formules om te berekenen hoeveel tijd het gaat kosten voordat de prijzen van nu verdubbeld zullen zijn, een voorbeeld daarvan is de 72-regel. Die regel verteld ons dat over 24 jaar de prijzen van nu verdubbeld zullen zijn. Dus kost een huis nu nog twee ton, dan zou digital audiotape over 24 jaar wel is 4 ton kunnen zijn.Huren in plaats van kopenDoor verschillenden factoren zoals bijvoorbeeld de stijgende prijzen en het moeilijker krijgen new wave een hypotheek zullen steeds minder mensen over de mogelijkheid beschikken om in een koopwoning te leven. Meer mensen zullen huurwoningen nemen in plaats van koopwoningen. De laatste tijd word Er steeds meer in de regering erover gehad om de renteaftrek Te schappen. Als de renteaftrek zou verdwijnen en de prijzen van de huizen gelijk zouden blijven, word het voor heel veel mensen bijna onmogelijk om een huis Te kopen. Door onder andere de net genoemde factoren zullen erg veel mensen er voor kiezen om te gaan huren i.p.v. een woning Te kopen. Ook de armere groepen in Nederland hebben niet de mogelijkheid om een huis Te kopen, dus zullen ook gaan huren.BankenDe banken zullen in de toekomst erg voorzichtig zijn met het verstrekken new wave hypotheken. De overheid zal ervoor zorgen digital audiotape de banken Hun financierende rol blijven uitoefenen. En ALSs het beter met de wereldeconomie gaat in de toekomst en er dus meer geld tot Hun beschikking komt, zullen ze weer soepeler worden. Want ze zitten op heated minute zelf ook krab de banken in Nederland, er zijn verschillende banken die geld hebben geleend new wave de overheid.\r\nUiteindelijk ALSs het met de wereldeconomie weer beter zal gaan. Zal het uiteindelijk ook weer beter gaan met de huizenmarkt. De banken zullen soepeler gaan worden met hypotheken. Ook kunnen in de toekom st de prijzen van de woningen gaan dalen doordat de renteaftrek word geschrapt door de overheid, ALSs dat goed uitpakt zullen de prijzen van de woningen flink dalen, en digital audiotape is voor veel kopers erg gunstig. Maar digital audiotape heeft nog wel tijd nodig voordat het zo ver is.Conclusievolgt subsequentlyBronnenlijstwww.vrom.nlwww.postbus51.nlhypertext point communications communications protocol: //www.hypotheker.nl/Hypotheken/Ik+wil+een+woning+kopen/Hoe+koop+ik+een+woning/Het+koopproces/hypertext enthral protocol: //www.vrominspectie.nl/onderwerpen/wonen/huisvestingswet/hypertext transit protocol: //www.vrom.nl/pagina.html? id=8297hypertext move protocol: //www.vrom.nl/pagina.html? id=1hypertext transfer protocol: //www.vrom.nl/pagina.html? id=10869hypertext transfer protocol: //nl.wikipedia.org/wiki/Woningwet_1901hypertext transfer protocol: //www.vrom.nl/pagina.html? id=18236hypertext transfer protocol: //www.vrom.nl/pagina.html? id=44615hypertext transfer prot ocol: //www.vrom.nl/pagina.html? id=18245 # a6hypertext transfer protocol: //www.vrom.nl/pagina.html? id=7391hypertext transfer protocol: //vrom.nl/pagina.html? id=8351 # a10hypertext transfer protocol: //www.vrom.nl/pagina.html? id=23334hypertext transfer protocol: //nl.wikipedia.org/wiki/Hypotheekrenteaftrekhypertext transfer protocol: //financieel.infonu.nl/hypotheek/18127-dalen-de-huizenprijzen.htmlhypertext transfer protocol: //www.z24.nl/z24geld/huizen_wonen/artikel_34949.z24/Wat_doet_de_crisis_met_de_huizenprijs__.htmlhypertext transfer protocol: //www.rtl.nl/ ( /financien/rtlz/nieuws/ ) /components/financien/rtlz/2010/weken_2010/16/0421_1745-Gezinnen-kunnen-moeilijker-hypotheek-krijgen.xmlhypertext transfer protocol: //www.postbus51.nl/hypertext transfer protocol: //www.hypotheker.nl/hypotheken/ik+wil+een+woning+kopen/wat+doen+de+huizenprijzen/verwachtingen/default.htmhypertext transfer protocol: //www.eigenhuis.nl/VerenigingEigenHuis/Actueel/Woonpeil/Woonpeil12extra.htmhype rtext transfer protocol: //en.wikipedia.org/wiki/Rule_of_72M & A ; O boek ( hoofdstuk hypotheken )\r\n'